Verkehrswerte mit Substanz.
ADAM erstellt Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Die Bearbeitung erfolgt sorgfältig, methodisch fundiert, mit Blick auf gerichtliche Verwertbarkeit. Nicht Gegenstand der Tätigkeiten sind Kurzgutachten, überschlägige Wertermittlungen oder rein indikative Einschätzungen. Im Mittelpunkt steht die fachliche Durchdringung des Bewertungsfalls. Maßgeblich ist die Analyse des konkreten Sachverhalts unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Umständen.
Bewerte Immobilien
Bewertet werden ausgewählte Wohnimmobilien sowie gemischt genutzte Objekte. Hierzu zählen Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mietshäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Die Bewertung weiterer Objektarten wird im Einzelfall geprüft.
Rechte und Belastungen
Ein besonderer Schwerpunkt liegt in der Bewertung von Rechten und Belastungen. Hier entscheidet die Qualität der Analyse unmittelbar über die Belastbarkeit des Verkehrswerts. Bewertet werden insbesondere Wohnrechte, Nießbrauchrechte, Leitungsrechte und Wegerechte. ADAM untersucht deren rechtliche Ausgestaltung sowie die wirtschaftliche Auswirkung auf Nutzung und Verwertbarkeit der Immobilie und berücksichtigt diese systematisch im Gutachten.
Ergänzende Gutachten
Neben Verkehrswertgutachten werden Gutachten über Mieten und Pachten sowie zur Bestimmung der Restnutzungsdauer erstellt. Diese dienen insbesondere der Klärung wirtschaftlicher Grundlagen, steuerlicher Fragestellungen und objektspezifischer Entscheidungen.
Anlässe
Gutachten dienen als Grundlage für Entscheidungen mit rechtlicher und wirtschaftlicher Tragweite. Typische Anlässe sind Erbauseinandersetzungen, Zugewinnausgleiche im Rahmen von Trennungen, steuerliche Bewertungen, Veräußerungen sowie die Ermittlung von Verkehrswerten unter Berücksichtigung bestehender Rechte und Belastungen.
Auftraggeber
ADAM arbeitet für private Auftraggeber, Bestandshalter sowie private und institutionelle Investoren ebenso wie für Gerichte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare. Im Vordergrund steht eine strukturierte und fachlich fundierte Bewertung des jeweiligen Einzelfalls.
Anspruch
Gutachten bilden regelmäßig die Grundlage weitreichender Entscheidungen. ADAM steht für eine strukturierte und belastbare Gutachtenerstellung - mit klarer Methodik, konsistenter Herleitung und sorgfältiger Begründung.
Sorgfältig. Nachvollziehbar. Gerichtsfest.